上海浦东新区代理记账,上海浦东新区代理记账个人租房

   |    2016年12月7日  |   客户案例  |    评论已关闭  |    905

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       上海浦东新区代理记账,上海浦东新区是上海最大的区县,也是集聚上海浦东新区代理记账最多的地方,但有多少上海浦东新区代理记账公司会告诉你房租发票如何开具,到哪里去开?怎么开?要交多少税?估计他告诉你的可能是,我可以帮你办,但我们需要收费,就是不告诉你。

       上海浦东新区代理记账,选择我们的好处:

一,30年财务工作经验的上海本地会计师亲自做账,发现问题及时沟通,专业稳定高质量

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       我们有一个客户,在上海浦东世纪公园附近开了一家瑜伽馆,第一次上门的时候我以为是开在商务广场,去了才知道原来开在居民楼里,发现现在年轻人创业真是各式各样,真的是只有你想不到的没有做不到的。她就问我,她们租的房子没有发票怎么办?居民楼是私房,当我们遇到这样的情况的时候,往往租金是一笔不小的成本,但个人是无法开具发票给承租方的,所以这个时候我们就需要找相关的机构去代开发票,用以抵冲成本。去哪里代开上海浦东新区代理记账杜会计会在下一篇中分享。

       今天我就和大家分享一下,在上海浦东新区代理记账的过程中,房屋租金发票税率是如何计算的,你可以自己算算如果你自己去代开,你需要缴纳多少税金,让你先自己心里有数。

       因为很多客户不懂,特别是在营改增之后,更加不懂是如何计算的。上海浦东新区代理记账杜会计工作室,详细讲解一下,营改增之前和营改增之后的区别

       营改增之前,开具房屋租金发票上的金额包括3点,营业税,房产税,个税,如每月租金是5000元/月,一年5000*12=60000元,上海浦东新区代理记账计算方式如下:

营业税:60000*0.015=900元

房产税:60000*0.03=1800元

个税:60000*0.005=300元

合计金额:900+1800+300=3000元

       也就是说,每月5000元的租金,想要开一张一年的租金发票需要再花3000元的成本,当然你可以一季度,或者半年,或者一年一开。

       营改增之后,开具房屋租金发票上的金额只有2点,房产税,个税,如每月的租金还是5000元/月,一年5000*12=60000元,上海浦东新区代理记账计算方式如下:

房产税:60000/1.05*0.03=1714.29

个税:60000/1.05*0.005=285.71

合计金额:1714.29+285.71=2000元

       通过详细的罗列计算,我们可以很容易比较出来,营改增之后,税收下降1000元。我们分析一下,营改增之前,税率是5%,6万是一个含税价,60000*5%=3000元。我们平时说的价格都是含税价。而营改增之后,税率是3.5%,减少了营业税,按理60000*3.5%=2100元,而实际是2000元。营改增之后,是在不含税的基础上再征收税。现在看懂了么?

       在上海浦东新区代理记账中,常常会有客户咨询我们关于房屋租金发票代开税率的问题,希望我们在上海浦东新区代理记账中的点滴详细分享能给你带去帮助。

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